Ismert piaci jelenség, hogy az ingatlanárak elszaladtak az ingatlanpiac szárnyal. A magas ingatlanárak magukkal hozzák a vagyonszerzési illetékkel járó költségeket is. Az ingatlanárak emelkedése ugyan az illeték százalékos mértékét nem befolyásolja, de nominálisan ettől függetlenül sokkal magasabb értékről beszélhetünk.

Épp ezért fontos tisztában lenni, hogy milyen illetékkedvezmények vannak, amelyeket igénybe vehetünk, csökkentve az egyébként jelentős kiadásainkat lakásvásárlás esetén. Az általános illeték 4%, ehhez kapcsolódóan vehetők igénybe kedvezmények.

Mit jelent az illetékfizetési kötelezettség?

Ahogy megköttetik az adásvételi szerződés, úgy automatikusan illetékfizetésre válunk kötelezetté. Az illeték összegét az adóhatóság számolja ki a forgalmi érték alapján.

A NAV figyelembe veheti ugyan a vevő által megadott forgalmi értéket, de akár helyszíni szemlét is tarthat, ahol ingatlan értékbecslő segítségével felbecsülheti a szóban forgó ingatlan értékét.

 

ÉRDEKESSSÉG

Az illeték összege 200millió forintban került maximalizálásra, de ehhez egy 9 milliárd forint értékű ingatlant kell megvásárolnunk!

Lakásvásárlás esetén tipikus élethelyzetek, amire kedvezményt vehetünk igénybe

  • családalapítás
  • első lakásvásárlás
  • fiatalkori életkezdéshez kapcsolódó helyzetek
  • 35 év alattiak lakásvásárlása (15 millió forint összegű ingatlan vásárlása esetén a 4% helyett, csak 2% illetéket szükséges fizetni, ha első lakás vásárlása történik)
  • bármiféle állami támogatásával vásárolt ingatlan, ahol a támogatás mértéke nem számít az illetékalapban, ilyen a házépítésre alkalmas telekvásárlás, ahol vállalva lesz, hogy 4éven belül lakóingatlant épít
  • vagy a lakáscsere (ami akár a család bővüléséhez köthető), amikor az eladott ingatlan értéke és az új ingatlan értéke közötti különbözet csak az illeték alapja

Költözzön be új lakásába elégedetten, súlyproblémák nélkül

Szeretne az álomotthon mellett álomalakot is? Az ismert fogyasztószerekre, mint az Adipex-P, Genesis Sibutramine minden körülmények között számíthat. Hatóanyagok, amelyekkel dolgoznak: fentermin és sibutramine. Lényegük abban áll, hogy csökkentve az éhségérzetet kevesebbet eszik és így könnyebben olvadnak le a plusz kilók.

Könnyedén tud Ön is Sibutramine 20mg rendelés mellett dönteni, előtte azonban érdemes tájékozódni, hogy pontosan tudja, hogy milyen hatást és eredményt várhat el a használatnak köszönhetően. Ugyanennyire elterjedtek a potencianövelő szerek is, amelyek erős erekciót okoznak, ilyen pl. a Kamagra potencianövelő termékcsalád.